世紀21富山分行經理何美英表示，區內交投保持活躍，主要是近期換樓客增多。日前該分行促成一宗『即食』客承接新蒲崗啟德花園中層戶以371萬元(自由市場)成交。

        何氏稱，上述單位為1座中層F室，面積674平方呎，兩房一廳間隔，單位企理裝修，面向南方，享有開揚景觀。業主於2004年以133萬元(綠表)購入單位自住，現以371萬元(自由市場)套現換樓，平均呎價為5,504元，補地價約110萬元，樓價帳面獲利128萬元，以市價成交。

        據了解，買家為區內用家，鍾情屋苑鄰近家人，加上該單位放盤極為罕有，故『即睇即買』購入單位作自住之用。