天下地產分行經理莫文業表示，近日分行錄得粉嶺花都廣場4座高層H室的成交個案，單位建築面積551方呎，間隔2房2廳，外望開揚市景，現以242.8萬元成交，折合平均呎價約4407元，成交價為合理市價。

        莫氏續稱，新買家為區內用家，睇盤約1星期，以242.8萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初開價250萬元，經雙方議價約2次後，最終以242.8萬元成交。據了解，原業主於2010年10月以186.8萬元購入上述單位，持貨約2年，是次轉手帳面賺56萬元，單位升值約30%。