祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨不足4年，轉手帳面獲利高達120萬，單位升值71%易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居3座高層B室，建築面積811呎， 實用面積630呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內換樓客決定以290萬 購入上址作自住之用，原業主增加議價空間，一口氣減價10萬於是雙方達成成交，平均呎價為3576元，若以實用面積計算呎價為4603元，屬市場價成交。