祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前錄得一宗天水圍天盛苑成交，單位為R座高層6室，建築面積853呎，三房兩廳連套廁，買家以公屋換居屋，以205萬(居 二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2403元，若以實用面積計算呎價為3154元，屬市場價成交。是次原業主持貨12年多，轉手帳面獲利99.1萬，單位升值94%易手。