祥益地產營業經理黃慶德表示，日前錄得一宗屯門新 屯門中心成交，單位為10座高層C室，建築面積555呎，兩房兩廳改為一房一廳間隔，買家以235萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4234元。黃氏稱，該單位若作投資收租，現時市值租金約為7200元，租金回報率可達3.7厘，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利高達137萬，單位升值逾倍易手。