祥益分行主管李啟昌表示，日前便錄得一宗屯門疊茵庭二手成交，單位為7座中層B室，建築面積555呎，兩房兩廳，買家以245萬購入上址作自住之用，平均呎價4414元，屬市場價成交。原業主持貨1年多，業主付5% 額外印花稅12.25萬，仍賺33.95萬。