世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文指出，本月沙田第一城錄約15宗成交，平均呎價6,533元，當中約5成交投為投資者入市，新近促成一個中層連租約單位，該物業獲投資者以270萬元承接，折合呎價6,835元，屬市價。單位位於10座中層C室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，連租約以270萬元售出，每方呎價6,835元，屬市價成交。

        他指出，買家為長線投資者，購入上述物業作收租之用，上址連租約易手，租金回報約4厘。原業主於04年5月購入上址，當時作價103.8萬元，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利166.2萬元，物業期內升值1.6倍。