富誠地產分行經理陳錫金表示，近日錄得黃大仙下�h2座中層02室成交。單位建築面積487方呎，開放式間隔，坐向西南，外享園景，現以210萬元（自由市場價）成交，折合平均呎價4312元，屬於市價。

        陳氏續稱，新買家為區內用家，睇盤兩天後，決定斥210萬元「上車」。原業主最初叫價230萬元，其後雙方經三口還價後，以210萬元達成交易，議價幅度約8.7%。

        據了解，原業主於2002年11月以24萬元（綠表價）買入單位，持貨9年半，是次轉手，扣除補地價100萬元後，帳面獲利86萬元，單位升值約69%。