祥益地產分行主管龍超君表示，屯門寶怡花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次成交之單位為特色連天台單位，該單位原業主持貨15年多，轉手賬面獲利高達70萬。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，建築面積590呎，實用面積480呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位屬特色連天台戶，加上景觀開揚，房間窗戶座向西南，而且價錢合理，遂便決定以230萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3898元，若以實用面積計算呎價為4792元，屬市場價成交。

        龍氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7500元作計算，租金回報率可達3.9厘，扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.4厘。