祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗成交，單位為樂湖居13座中層H室，建築面積714呎， 三房兩廳，買家決定以248萬購入作收投資收租，平均呎價3473元。該單位若以市值租金約7500元作計算，租金回報率可達3.6厘，扣除管理費等雜費約1300元， 回報率仍有3厘。