祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，單位為B座高層7室，建築面積829呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，買家定以153萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1846元。