世紀21奇豐物業銀城分行經理李嘉文指出，新近促成沙田第一城高層戶成交，該物業獲上車客以250元承接，平均呎價6,329元，低市價2%。單位位於45座高層B室，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，成交價250萬元，每方呎價6,329元，較同類型單位低2%。

        李氏表示，買家為外區上車客，見單位較市價低所以以連租約形式購入，待今年10月租約期滿後考慮留回自用，原業主於2010年11月購入物業，當時作價208萬元，持貨至今2年，帳面獲利42萬元，物業期內升值20.2%。