祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗成交個案，單位為5座高層B室，建築面積611呎，兩房兩廳，買家以233.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3827元。原業主持貨不足4年，轉手帳面獲利高達101.3萬，單位升值76%易手。