五一黃金週將至，各大新盤加強推廣，鎖定不少購買力，二手市場卻並不影響銷情。世紀21富山高級經理馮靜宜表示，市場錄得一宗位於牛池灣曉暉花園三房戶成交，單位以632萬元市價成交。

        馮氏稱，上述單位為1座中層D室，面積923平方呎，三房兩廳間隔，面向西南方，觀望公園景及海景。業主於1998年以364萬元購入上址作長線投資，現以632萬元套現離場，平均呎價6847元，樓價帳面獲利268萬元，持貨14年，物業期內升值逾7成。

        馮氏續稱，曉暉花園現時放盤量一般，同類型呎價為6300元至7200元水平，需視乎樓層及景觀而定。