世紀21營業董事何俊傑表示，市場上盤源於三四月份持續被吸納，

        更有業主盤不賣，買家因為選擇少而暫時唔入市，令成交進一步放慢。其中北角城市花園，四月至今只錄得7宗成交，比三月同期少3宗，而且當中謹只有4宗為交吉成交。成交減少但呎價依然上升，四月至今平均成交呎價上升達5%，達到10580元水平。而家城市花園約有50個單位放盤，比上月同期再減少5%，因為用家盤持續減少，四月至今只餘下4以交吉方式出售令買家睇樓入市更加緩慢，仍然放盤既業主有唔少都不設議價空間，令到平均每呎叫價達到11200-12000元水平，按月上升5%。

        而北角城市花園最近亦錄得一宗1188萬的二手成交。單位位於6座中層E，屬於1017呎3房(1套)2廳戶， 外望西北全海景，平均呎價11681元，單位是屋苑內的優質盤，成交價比市價高約3%。

        何氏指，買家為區內換樓客，睇樓逾3個月，長期和業主商議此盤，最終買家由原叫價1300萬多月議價後以1188萬拍板。原業主以455萬於2006年11月購入單位，持貨約5年半，賺672萬元轉手，賬面升值約1倍。