裕達地產經理張夢月表示，該行近日錄得鰂魚涌海光苑一宗二手成交個案。成交單位為海光苑1座中層E室，建築面積493方呎，2房1廳間隔，外望小海景，現以345萬元成交，折合平均呎價約6998元，屬合理市價的成交。

        張氏續稱，新買家為區內自用客，睇樓時間短，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價355萬元，其後願意減價10萬元，以345萬元成交。據了解，原業主於2007年以155萬元購入上述單位，持貨約5年，轉手帳面獲利190萬元，升值約123%。