祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，該單位業主放盤不足1星期，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨5年多，租金回報率達4.4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為9座低層F室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁東南開揚景觀，加上間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6800元租入上述單位，平均呎租12.4元，若以實用面積計算呎租為14.9元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約187萬作計算，租金回報率達4.4厘，扣除管理費等雜費約500元，回報率仍達4厘。