富恒物業分行經理黃天送表示，交吉盤於四月持續減少，再加上業主繼續睇好後市繼續加價，令到成交持續減少。其中紅磡黃埔花園，四月至今只錄得25宗成交，比三月同期下跌兩成半，但成交價依然上升，四月至今平均成交呎價上升超過2%，達到8000元水平。而家黃埔花園約有500個單位放盤，同上月同期相約，但係謹只有150為交吉盤，比上月少兩成。由於業主擔心多隻新盤會帶走市場資金，加上成交減少業主議價空間從新出現，由過去甚少議價，目前議價空間變成有3-5%幅度。現時雖然有得講價，但平均每呎叫價達到8600水平，按月上升約4%。
而黃埔花園最近亦錄得一宗650萬的二手成交。單位位於十一期13座高層D室，屬於750呎3房(1套房)2廳戶， 外望東面小海景，平均呎8666價元，屬市價成交。陳氏指，買家睇樓三星期，見此盤後商議過一星期，叫價兩口後最終買家只能由原叫價660萬議低10萬，雙方決定以650萬成交。原業主以455萬於2009年9月購入單位，持貨謹兩年半，賺195萬元轉手，賬面升值約43%。
