富誠地產分行經理陳錫金表示，該行近日錄得慈雲山慈愛苑一宗二手成交個案。成交單位為慈愛園J座高層5室，建築面積851方呎，間隔3房2廳連1套房。單位外望山景，現以280萬元(綠表價)成交，折合平均呎價3290元，屬市場成交價。

        陳氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓3個月，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價300萬元，其後買家還價兩口至280萬元成交。據了解，原業主於2000年10月以175萬元(綠表價)購入上述單位，持貨12年多，是次轉手帳面獲利105萬元，升值約60%。