隨着購買力吸納盤源，市場放售盤源買少見少，其中馬鞍山區屋苑售價回升，部分客源轉投區內優質單位，新近錄得天宇海高層戶成交，該物業以584萬元易手，平均呎價6180元，屬市價。
世紀21奇豐經理徐永成表示，成交為天宇海2A座高層D室，面積945方呎，3房間隔，座向南面，望園景，成交價584萬元，折合呎價6180元，屬市價成交。
據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用。原業主於2010年10月向發展商一手購入物業，當時作價534萬元，持貨至今2年，現將物業轉售，帳面獲利50萬元，物業期內升值9.4%。
徐氏續稱，天宇海本月暫錄4宗成交，平均呎價6000元。
