向為樓市探熱針的沙田第一城，月前已因缺乏放盤而令交投減慢，近月成交更因業主企硬叫價而屢錄「高價」成交，偶有市價放盤會即時獲買家承接。世紀21奇豐新近促成一個中層單位成交，該物業以380萬元易手，每方呎價6762元，屬市價。

        世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，上述成交為沙田第一城24座中層E室，面積562方呎，3房間隔，座向東北，望球場景，業主原先叫價390萬元，減價3%至380萬元易手，每方呎價6762元，屬市價成交。

        她指出，買家為區內換樓客，購入上址作自住之用。原業主於08年8月購入上述物業，當時作價228萬元，持貨至今4年，現將物業轉售，帳面獲利152萬元，物業期內升值66.7%。

        周氏續稱，沙田第一城本月暫錄27宗成交，平均呎價5762元。