近年樓價不斷上揚，有買家恐將來更難上車，故決定以低市價購入連租約單位，世紀21陽光新近促成火炭穗禾苑低層戶成交，該物業以205萬元易手，每方呎價3818元，低市價3%。

        世紀21陽光區域經理陳世民表示，新近促成穗禾苑J座低層9室，面積537方呎，2房間隔，座向西面，望山景，附設裝修，成交價205萬元，每方呎價3818元，較同類型單位低3%。

        他指出，買家為同區上車客，在2至3個月前在區內物色單位，恐日後樓價再升，決定加快入市步伐，而上述物業因附有租約，租約期至今6月，故買家在「無睇樓」的情況下購入物業，打算待租約期滿後作自住。原業主於2010年4月購入上述物業，當時作價155萬元，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利50萬元，物業期內升值32.3%。

        陳氏續稱，穗禾苑本月至今暫錄約10宗成交，平均呎價3900元。