東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h蘭秀道36號低層B室，建築面積764方呎，間隔1房2廳，以435萬元成交，折合平均呎價5694元，屬市價水平。

        鄧氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓一星期後，決定購入作自住用途。原業主最初叫價438萬元，及後買家一口還價至435萬元成交。

        據了解，原業主於2007年12月以238.8萬元購入上述單位，持貨4年多，是次轉手獲利196.2萬元，單位升值約82%。