祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨14年多，轉手帳面獲利8萬，扣除雜費料輕微虧蝕離場。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為1座高層E室，建築面積537呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上房間及客廳均座擁開揚景觀，而且屋苑環境清幽，周遭生活配套設施齊全，上述買家遂便決定「即睇即買」，以183萬購入上址先收租後自住之用，平均呎價為3408元，若以實用面積計算呎價為4420元，屬市場價成交。

        胡氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。