市場錄得北角百福花園中層戶成交，該物業獲上車客以462萬元承接，折合呎價7,108元，屬市價。

        世紀21日昇執行董事黃文龍表示，上述物業為百福花園康福閣中層F室，面積650方呎，2房間隔，座向東南，望開揚山景，屬屋苑優質單位，成交價462萬元，平均呎價7,108元，屬市價成交。

        據了解，買家為區內上車客，因鍾情單位座向，決定購入上址作自住用途。原業主於06年4月購入上述物業，當時作價228萬元，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利234萬元，物業期內升值1.03倍。

        黃氏續稱，百福花園本月暫錄5宗成交，平均呎價7,370元。