祥益地產張淑燕表示，額外印花稅(SSD)實 施逾一年，隨著SSD的 稅率下降至5%，較多放盤業主願意繳付稅項出售單位。屯門市廣場日前錄得一宗 區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨1年多，即使扣除SSD稅項10.84萬，轉手帳面仍獲利約21萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為1座 高層F室， 建築面積440呎， 實用面積337呎， 兩房一廳改為一房一廳間隔，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳座擁開揚遠景，附設企理裝修，加上新盤「瓏門」的意向價 較同區二手屋苑高出不少，相信將會炒起區內二手物業，升值潛力可觀。上述投資者遂便「不睇樓」，以216.8萬 購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4927元， 若以實用面積計算呎價為6433元， 屬市場價成交。

        張氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。