環宇物業營業經理譚志強表示，市場於二三月消化左不少購買力，買家入市開始審慎。其中荃灣愉景新城，四月至今錄得6宗成交，比三月初同期少左一半。雖然成交少左，但平均成交呎價上升約4%，四月初成交價達到5700元-5800元水平。而家愉景新城約有180個單位放盤，雖然成交己經減少，但業主繼續看好，近來出現超過20買家封盤個案，放盤量與上月同期減少40個。業主叫價積極，不設議價空間，平均叫價比上月同期上升5%，達到約5700-6000元水平。

        而愉景新城最近錄得一宗350萬的二手成交，單位位於10座B室中層610呎2房2廳戶，外望向北內園景，平均呎價5738元屬市價成交。

        業主企硬開價，以350萬開價交吉放盤，買家睇樓兩星期後看中此盤，商議一星期依然無法張價錢叫下一口，並最後以350開價價位成交。原業主於1997年9月以454萬買入，持貨15年，最終虧損104萬放售，貶值23%。