亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，二手樓市熾熱度已達臨介點，外圍新盤開售更令市況續步升�遄C市場剛錄一宗港鐵上蓋物業市價成交，該物業為北角英皇道238號康澤花園B座高層5室單位，建築面積557方呎，2房2廳間隔設計，樓齡25年，實用率達75%，附有全屋清雅裝修，坐擁東南方向，享有開揚翠綠北角半山景觀，獲一名區內用家以497.5萬元市價承接，平均呎價為8931元。

        原業主於2010年7月以388萬元購入，持貨2年帳面大幅獲利109.5萬元離場，物業升值接近29%。業主十分惜售原先叫價520萬，後來獲買家誠意出價接近，加上自己希望越區換樓，遂沽出物業；買家一心只追求翠綠恬靜山景之物業，加上位處港鐵上蓋交通極為方便，遂下定決心拍板入市購入居庭。