福門地產經理陳子文表示，銀行估價放寬借貸，加上便價盤減少，刺激樓市成交價持續上升而成交下跌。其中觀塘麗港城，四月至今錄得12宗成交，比三月同期少3宗，平均呎價向上調整約5%，四月初達到6400元，更有海景戶錄得超過呎價8000元承接。而家麗港城約有450個活躍單位放盤，放盤量與上月減少6%。小陽春後升勢持續令業主叫價甚為積極，超過一半業主於4月初積極反價屋苑最近普遍反價超5%，達6600-6800元水平，而海景單位業主更反價達到10%，達7800-8400元水平。

        而麗港城最近錄得一宗546萬成交，單位位於四期19座頂層25樓B室的664呎連入契400呎天台戶。單位外望西面遊輪碼頭海景。平均呎價8223萬，為交吉放盤，陳氏指價格屬該類盤源市價成交。

        買家區外換樓客.,睇樓一星期, 睇樓後商議約三日還三口價後由原叫價570議至546萬成交。原業主以427萬買入單位, 持貨12年, 賺119萬, 賬面升值約28%。