東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h百老匯街91號高層C室一宗成交個案，成交價580萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h百老匯街91號高層C室，外望可享內園景為主。上述成交單位建築面積956方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約6067元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓3星期後，便以580萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價590萬元，雙方先後議價約2次，最終以580萬元成交。原業主於2008年7月以408萬元入市，持貨約4年，成交帳面賺172萬元，單位升值約42%。