祥益地產營業經理袁思賢表示，屯門西鐡站上蓋物業即將開售，而且區內長時間未有新樓盤推出，相信新盤推售後將會進一步刺激二手物業的價格上升。日前屯門時代廣場錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨不足7年，轉手帳面獲利高達103萬，單位升值逾倍易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為E座中層7室，建築面積364呎，實用面積272呎，一房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東，加上屋苑位於市中心地帶，交通及生活配套設施完善，以及 相信西鐡上蓋物業發售後，區內樓價升值潛力可觀，上述買家遂便決定「即睇即買」，以180萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4945元，若以實用面積計算呎價為6618元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金大約為6000元，租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.5厘。