祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨不足1年，租金回報率可高達4.6厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為A座中層11室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6500元租入上述單位，平均呎租11.5元，若以實用面積計算呎租為15.7元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約170.5萬作計算，租金回報率可高達4.6厘，扣除管理費等雜費約550元，回報率仍達4.2厘。