祥益地產分行主管曾慧敬表示，小陽春引發樓價節節上升，不少屋苑的成交呎價創新高，甚至出現破雙頂，嚇窒一眾準買家，導致成交減少。日前天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨不足3年，轉手帳面獲利高達110萬。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為景湖居8座中層B室，建築面積811呎，實用面積630呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位客廳向東擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑造價仍然低水，價格合理，上述買家遂便決定以280萬購入上址作自住之用，平均呎價為3453元，若以實用面積計算呎價為4444元，屬市場價成交。