新盤趁長假期前增優惠，吸走部份買家購買力，令二手市場交投放緩。世紀21置業分行經理伍芷慧表示，日前該分行促成一宗位於牛池灣曉暉花園高層戶成交，單位獲同區換樓客以接近市價408萬元承接。

        伍氏稱，上述單位為2座高層H室，面積659平方呎，兩房兩廳間隔，面向東北方，可欣賞翠綠山景。業主於2007年以240萬元購入上址作長線投資，於旺市以408萬元止賺離場，樓價帳面獲利168萬元，持貨5年，物業期內升值達7成。

        據了解，買家為同區換樓客，物色同區樓齡新，且為屋苑式的物業管理，有見單位乎合要求，且價格極為理想，故購入單位自住。

        伍氏續稱，曉暉花園兩房單位放盤量不多，現時呎價約6,500元至6,800元水平。