由於放售盤源買少見少，加上不少業主「企硬」叫價，令交投放緩，相反部分質素較差的單位以低市價吸客，市場剛錄得馬鞍山海栢花園低層戶成交，該物業以415萬元易手，每方呎價5533元，低市價3%。
世紀21奇豐分行經理趙詠欣指出，上述成交為海栢花園5座低層A室，面積750方呎，3房間隔，座向北面，望海景，附設裝修，成交價415萬元，折合呎價5533元，較同類型單位低3%。
據了解，原業主於07年11月購入上址，當時作價285萬元，持貨至今4年多，現將物業沽售，帳面獲利130萬元，物業期內升值45.6%。
趙氏續稱，海栢花園上月錄約14宗成交，平均呎價約6115元。
