祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前該分行錄得一宗天水圍天盛苑獲區內上車客成交個案，是次原業主一手購入持貨12年，轉手帳面獲利52.1萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為P座中層8室，建築面積664呎，實用面積506呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上原業主願意輕微調整價格，即場減價3萬，上述買家遂 便決定以125萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1883元，若以實用面積計算呎價為2470元，稍低市場價成交。