首先同大家睇睇二手樓既市況分行經理黃天送表示，交吉盤盤源於二, 三月被市場持續消化，再加上長資投資者希望放盤鎖定利潤，市場對後市持觀望態度。令3月樓價上調空間受限。其中紅磡黃埔花園3月至今錄得約30宗成交，比2月同期下跌3成，平均呎價於二三月持平保持系7800元水平。而家黃埔花園約有500個活躍單位放盤，大部份盤源為長線投資者連租約出售，整體盤源較上一個月上升5%。部份業主叫價積極，不設議價空間。平均每呎叫價約8300元叫價同上月持平。

        而黃埔花園最近錄得一宗470萬的二手成交，單位位於2期17座中層E室，為558方呎2房2廳間隔，向望東南面街境，業主交吉出售此盤，平均呎價8423元。

        黃氏續指，買家為區內上車客，睇樓1星期後，與此盤買家商議1天，業主以458萬放盤，叫價兩口後，以470萬成交. 而原業主於2009年4月以268萬成交，持貨3年，賺202萬元，賬面升值約75%。