東成物業高級經理鄧美賢表示，近日該分行錄得一宗�J枝角美孚新�h3期吉利徑6號中層A室的二手成交。單位建築面積896方呎，間隔3房2廳，外享園景，以較市價低2%的512萬元成交，折合平均呎價5714元。

        鄧氏續稱，新買家為區外換樓客，睇盤兩星期後，打算購入單位自住；原業主最初開價520萬元，雙方經2口還價後，單位最終獲減價8萬元承接，議價幅度約1.5%。

        據悉，原業主於2006年4月以264.7萬元購入上址，持貨6年，是次轉手帳面賺247.3萬元，單位升值約93%。