亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，整體二手樓市睇樓量有放緩跡象，新盤連珠開售更攤薄二手購買力。

        當中港島東藍籌屋苑城市花園剛錄得踏入4月份首宗成交，該物業為北角電器道233號城市花園第3座高層A室單位，建築面積896方呎，3房2廳連主套房設計，樓齡28年，實用率達88%，附有全屋靚裝修，東北方向，客廳及睡房均享有尖東全海景觀，獲一名用家以815萬元低市價5%承接，平均呎價為9096元。原業主於2008年3月以544萬元購入，持貨3年多帳面獲利271萬元離場，物業升值接近50%。業主於原先叫價850萬，久候兩月二手市況未見起色瞬即下調至830萬，即獲實客議價洽談再減價15萬元沽出離場；買家為用家對該屋苑造價尤為熟悉，深知高層海景難求，加上屋苑呎價回落至合理水平，遂參觀物業後即轉租為買。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為110個，叫價介乎8600元至13000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。3月份二手市場共錄得8宗成交，平均呎價為9892元。