祥益地產分行主管林海鈞表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園2期之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達3.3厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為2期9座高層C室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名租客為外藉人士，鍾情單位間隔四正，附設企理裝修，加上原業主特別將單位重新裝修，內籠非常企理，上述租客遂便決定以6800元承租，平均呎租為11.7元，若以實用面積計算呎租為15.2元。

        林氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約246萬作計算，該單位的租金回報率可達3.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有2.9厘。