祥益地產分行主管黃肇雯表示，農曆新年後，二手樓市價量齊升，區內百餘萬的細價樓更「買少見少」，故不少業主放盤後短期內便獲買家承接。日前天水圍天麗苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持97貨。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為低層2室，建築面積572呎，實用面積426呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，上述買家遂便決定以168萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2937元，若以實用面積計算呎價為3944元，稍低市場價成交。