東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老匯街26號高層A室一宗二手成交，單位建築面積993方呎，原則2房，業主現改為4房2廳間隔，外望可享樓景，現以605萬元(連租約)成交，折合平均呎價約6093元，成交價為合理市價。

        鄧氏續指，新買家為區內投資客，睇盤約2星期，以605萬元(連租約)購入上述單位作投資用途。新買家預期每月租金22000元，租金回報率約4.4厘。原業主最初開價610萬元(連租約)，經雙方議價約1至2次後，最終以605萬元(連租約)成交。據了解，原業主於2009年12月以423萬元購入上述單位，持貨約2年半，是次轉手帳面賺182萬元，單位升值約43%。