福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得藍田麗港城4期9座低層F室的成交個案，單位建築面積639方呎，

        間隔2房2廳，座向南面外望海景，現以398萬元成交，折合平均呎價6228元，成交價略低市價3%至5%。

        陳氏續稱，買家為區外投資客，因單位原有租客入住，故買家沒有睇樓，以398萬元購入上述單位。

        據了解，業主最初叫價420萬元，經雙方議價4次後，最終以398萬元成交。原業主於2009年8月以290萬元入市，持貨約3年，帳面賺108萬元，單位升值約37%。