港田物業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得大埔坪朗村一宗二手成交個案。成交單位為大埔坪朗村中層，建築面積700方呎，間隔3房2廳，外享開揚內園景，現以195萬元成交，折合平均呎價2786元，與市場價相若。

        李氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓三星期，決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價210萬元，其後雙方經兩口議價，單位獲減價至195萬元成交，議價幅度約7%。

        據了解，原業主於2005年以130萬元購入上述單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利65萬元，單位升值50%。