銀行息口低企，加上租金持續上揚，吸引租客轉租為買加入業主行列，世紀21剛促成沙田欣廷軒高層戶成交，獲區內租客以389.8萬元承接，折合呎價7,100元，屬市價。

        世紀21物業區域經理周淑萍表示，新近促成欣廷軒1座高層B室，面積549方呎，2房間隔，座向北面，享開揚市景，成交價389.8萬元，平均呎價7,100元，屬市價成交。

        她指出，買家為區內租客，有見租金不斷向上，認為供平過租，故購入上述物業作自住用途。原業主於06年1月購入上址，當時作價225萬元，持貨至今6年，今番易手，帳面獲利164.8萬元，物業期內升值73.2%。

        周氏續稱，欣廷軒本月暫錄13宗成交，平均呎價6,892元。