亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，候任特首對房屋政策方向未明，令整體樓市仍存在不明朗因素，準買家入市信心顯得裹足不前。市場剛錄得一宗全新入伙物業二手成交，該物業為北角明園西街38號形品中層C室單位，建築面積375方呎，開放式間隔設計並附有環保露台，樓底高達10呎2吋，坐向西北，附有發展商瑰麗裝修及全新電器，外望曼哈頓大都會市景觀，獲一名外區收租客以408萬元市價連租約承接，折合呎價為10880元。原業主於2009年6月以303.3萬元一手樓花購入，是次成交帳面獲利104.7萬元，持貨2年多物業升值接近35%。業主原先以意向價410萬放盤，見近日二手市況有放緩跡象，巧遇實客還價接近先行沽貨獲利離場；買家一向醉心尋覓全新優質單幢特式物業，滿意品牌發展商裝璜氣派不凡，加上地段優越靜中帶旺，能收取每月租金14500元全包享有回報高達4.3厘，旋即立下決心吸納該心水物業。