北京物業助理經理羅樹新表示，2-3月樓市交投持續活躍.消化了便價盤源，屋苑盤源於三月下跌。其中港島鰂魚涌康怡花園，現時大約有160個單位放盤，盤源大部份由換樓業主提供，較2月到期下跌兩成半。當中大部份為700方呎3房單位平均每呎叫價8800元至9200元
普遍業主叫價進取，並不設議價空間。業主對優質盤放盤謹慎，換樓客尋找單位亦出現困難令康怡花園3月成交，較2月同期下跌兩成半平均呎價由二月8600元,升至3月8900元,上升約3%。
而羅氏表示, 近日康怡花園近日錄得一宗F座高層12室之二手成交.單位建築面積748呎間隔3房1廳1厠,外望南面山景,以625萬元轉讓,折合平均呎價8356元。屬市價以下2%成交.
買家為換樓客，睇樓約5星期。原業主叫價645萬，買家商議5天後最終以625萬成交。據了解, 原業主於1989年9月以122萬購入持貸22年, 轉手賬面獲利超過四倍.
