北京物業助理經理羅樹新表示，近日分行錄得鰂魚涌康怡花園成交。單位為康恰花園Q座高層14室，建築面積583方呎，間隔2房2廳，外享而南開揚景觀，以488萬元成交，折合平圴呎價為8370元，屬合理市價。

        羅氐續指，新業主為區外上車客，睇樓3星期，期間與原業主還價5口，最終以488萬元購入單位，議價幅度約3.9%。

        據了解，原業主於2007年10月以287萬元購入上址，持貨4年半，帳面獲利201萬元，單位升值愈70%