近月樓市持續暢旺，部分屋苑盤源已被市場吸納，放售單位買少見少，市場頻現高價成交，新近錄得馬鞍山海柏花園低層戶成交，該物業以320萬元易手，每方呎價6,166元，高市價2%。

        世紀21奇豐分行經理徐永成表示，上述成交為海柏花園2座低層B室，519方呎，2房間隔，座向東面，望市景，成交價320萬元，折合呎價6,166元，較同類型單位高2%。

        他指出，買家為同區上車客，購入上述物業作自住用途。原業主於97年2月購入上址，當時作價311萬元，持貨至今15年，今番易手，帳面獲利9萬元，物業期內升值3%。

        徐氏續稱，海柏花園本月至今暫錄約10宗成交，平均呎價6,100元。