祥益地產營業董事盤嘉茵表示，受惠於屯門西鐵站上蓋物業 「瓏門」即將發售，帶動區內平均呎價不斷創出歷史及97後新高。而根據本公司成交記錄，在過去周六日僅兩天內，本公司便錄得4宗平均呎價創同類型單位歷史及97後新高的成交個案。當中創同類型歷史新高的單位為悅湖山莊5座高層F室，創同類型97後新高的單位分別為新屯門中心4座高層G室、寶怡花園1座高層B室及寶怡花園2座高層H室。

        盤氏稱，創同類型歷史新高的單位為悅湖山莊5座高層F室，上述單位獲區內換樓客「即睇即買」，建築面積582呎，實用面積484呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該 單位客廳窗戶座擁東南全海景觀，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以235萬購入上址作自住之用，平均呎價4038元，若以實用面積計算呎價為4855元，成交價較市場高約10%，平均呎價創下同類型單位歷史新高。

        盤氏續稱，屯門西鐵站上蓋物業「瓏門」意向價高達每呎1萬元，加上屯門區基建發展項目眾多，相信會一直吸引到更多 外區或國內客選擇在屯門區置業，帶動屯門區屋苑平均呎價上升，相信「破頂」成交會不斷出現。